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Engineering

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Solange REX

Libre en Juin

Impayé

58, rue Victorien Sardou - 87000 LIMOGES

Appartement meublé - 14 m2 - N° de lot : 12345678

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5.0 - BAILLEUR - modification

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Bail

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Locataire 1

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Bien

E-mail du Bailleur*

Saisissez un e-mail Confirmez l’e-mail

Téléphone portable*

Téléphone fixe

Adresse bailleur

Mode de paiement du loyer

Virement bancaire

Prélèvement automatique

Chèque

Paiement en espèces

Titulaire du compte

Code IBAN du compte bancaire du bailleur*

Signature

Taille max. des fichiers : 256 MB.

Signature

2.2.1 - Début location

2.2.1.1 Rédiger un bail

La quittance est la preuve du paiement du loyer

2.2.1.2 Rédiger une caution solidaire

Permet de calculer automatiquement le montant de la première quittante suivant la date d'arrivé du locataire

2.2.1.3 Faire l'état des lieux

Permet de générer un état des lieux avec des photos et signature électronique du locataire et du bailleur

2.2.1.4 Rédiger la première quittance au prorata temporisateur

Permet de calculer automatiquement le montant de la première quittance suivant la date d'arrivé du locataire

2.2.1.5 Déléguer la gestion à un tiers

L'augmentation du loyer peut être fait une fois par an

2.2.1.6 Demander au locataire son attestation d'assurance

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2.2.1.1 Rédiger un bail

2.2.1.2 Rédiger une caution solidiare

2.2.1.3 Faire un état des lieux

2.2.1.4 Rédiger la première quittance au prorata temporis

Section E

Section F

2.2.2.1 Rédiger une quittance de loyer

La quittance est la preuve du paiement du loyer

2.2.2.1 Rédiger une quittance de loyer

La quittance est la preuve du paiement du loyer

2.2.2.2 Rédiger un avis d'échéance en vue du paiement du loyer

Permet de calculer automatiquement le montant de la première quittante suivant la date d'arrivé du locataire

2.2.2.3 Faire la révision annuelle du loyer

L'augmentation du loyer peut être fait une fois par an

2.2.2.4 Demander l'accord du locataire pour le prélèvement automatique

L'accord du locataire est obligatoire pour ce mode de paiement

2.2.2.5 Rédiger une attestation de loyer

L'accord du locataire est obligatoire pour ce mode de paiement

2.2.2.6 Informer le locataire d'un changement de bailleur

L'augmentation du loyer peut être fait une fois par an

2.2.2.7 Mettre en demeure le locataire ou son garant

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2.2.2.8 Saisir un commissaire de justice

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2.2.2.9 Saisir le tribunal

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2.2.2.1 Rédiger une quittance de loyer

2.2.2.2 Rédiger un avis d'écheance

2.2.2.3 Faire la révision annuelle du loyer

2.2.2.4 Demander l'accord du locataire pour prélèvement automatique

2.2.2.5 Rédiger une attestation de loyer

2.2.2.6 Informer le locataire d'un changement de bailleur

2.2.2.7 Mettre en demeure le locataire ou son garant

2.2.2.8 Saisir un commissaire de justice

2.2.2.9 Saisir le tribunal

2.2.3.1 Augmentation ou diminution du loyer

Ajuster le montant du loyer, par exemple lors d'une révision annuelle ou d'une négociation avec le locataire

2.2.3.2 Modification des charges locatives

Générer un avenant pour modifier la répartition ou le montant des charges récupérables sur le locataire

2.2.3.3 Prolongation ou réduction de la durée du bail :

Pour prolonger ou écourter la durée initialement prévue du contrat de location

2.2.3.4 Modification de la date de paiement du loyer

Modification de la date de paOffrir la possibilité de changer la date à laquelle le loyer doit être payé chaque mois

2.2.3.5 Autorisation ou interdiction de sous-location

Pour autoriser ou interdire la sous-location du bien

2.2.3.6 Modification de l’usage du bien ou des annexes (garage, parking, cave)

Ajouter ou retirer l’accès à une annexe, ou modifier l’usage principal du bien loué

2.3.3.7 Réalisation de travaux avec impact sur le loyer

encadrer la réalisation de travaux, notamment si ceux-ci entraînent une modification temporaire ou définitive du loyer

2.3.3.8 Communication électronique

Ajouter une clause autorisant la communication par voie électronique entre bailleur et locataire

2.2.3.1 Augmentation ou diminution du loyer

2.2.3.2 Modification des charges locatives

2.2.3.2 Prolongation ou réduction de la durée du bail :

2.2.3.3 Modification de la date de paiement du loyer

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2.2.3.5 Autorisation ou interdiction de sous-location

2.2.3.6 Modification de l’usage du bien ou des annexes (garage, parking, cave)

2.3.3.7 Réalisation de travaux avec impact sur le loyer

2.3.3.8 Communication électronique

2.3.3.9 Avenant vide

2.2.4.1 1. Planifier des travaux dans le logement

Entretien, amélioration, rénovation énergétique, urgence, accessibilité, etc.

2.2.4.2 Notifier le locataire des travaux

Génération et envoi d’une lettre ou email d’information conforme : nature, dates, durée, accès au logement

2.2.4.3 3. Demander l’accord du locataire pour accès exceptionnel

Gestion des cas où les travaux doivent avoir lieu le week-end ou jours fériés, avec recueil de l’accord écrit

2.2.4.4 4. Gérer les urgences : travaux immédiats

Procédure accélérée pour les réparations urgentes : chauffe-eau, fuite, sécurité avec notification spécifique

2.2.4.5. Suivi de l’avancement des travaux

Tableau de bord pour suivre les étapes, les dates, les artisans, les interventions, les retards éventuels.

2.2.4.6 Gestion des travaux à la charge du locataire

Liste des réparations locatives, rappels automatiques, suivi de la bonne exécution

2.2.4.7 7. Gérer les demandes de travaux du locataire

Pour recevoir, qualifier et répondre aux demandes d’intervention ou d’amélioration du locataire.

2.2.4.8 9 Gestion des indemnisations ou réductions de loyer

Calcul automatique si les travaux durent plus de 21 jours, génération de l’avenant ou de l’attestation

Saisir le tribunal

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Tous les documents sont envoyés par e-mail et sms au locataire. Vous pouvez les télécharger à partir de l'onglet "Document"

Consultez l'aide

Section A

Section B

Section C

Section D

Section E

Section F

Section G

2.2.5.1 Donner congé au locataire

Inclut toutes les situations : vente, reprise du logement, motif légitime et sérieux. 

2.2.5.2 Résiliation anticipée du bail

Résiliation d’un commun accord, pour manquement du locataire, décès du locataire, etc. 

2.2.5.3 Préavis du locataire

Permet d’enregistrer la réception d’un congé donné par le locataire (avec ou sans préavis réduit)

2.2.5.4 Organisation de l’état des lieux de sortie

Planification, édition du document, gestion de la remise des clés.

2.2.5.5 Gestion du dépôt de garantie

Calcul du montant à restituer (total ou partiel), génération du reçu, gestion des retenues éventuelles

2.2.5.6 Gestion des réparations ou dégradations

Liste des travaux à effectuer, devis, suivi des réparations imputables au locataire ou au bailleur.

2.2.5.6 7 Clôture des comptes de charges

Calcul de la régularisation des charges locatives, édition du relevé final

2.2.5.6 8 Transmission des documents de sortie

Envoi ou remise des documents obligatoires (quittances, état des lieux, justificatifs de retenues, etc.).

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